Facts About 二手樓盤 Revealed

租客跟業主議價後,簽署租務合約一樣有很多細節要注意,最重要是保護自己的權益,免得日後出現爭拗。另外,租務支出亦要計清楚,以免失預算。

業主的習性如何,入住前可以透過經紀稍微了解一下,但真正入住後,若業主有踰矩行為,務必要說明自己的立場!其中最常見的無非就是,業主會未經同意就擅自進入租屋處,無論是要拿東西、檢查設施等理由,只要沒有事先取得租客允許,都是不可容忍的行為,千萬不要有「畢竟這房子是業主的」這種想法,或是害怕得罪業主而不敢表明立場,只要覺得權益被侵犯,溝通是必須的。

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若果揀到合適租盤,在睇樓時跟業主洽談租金事宜。如果是代理盤,睇樓後可委託代理跟進。同時,要留意以下中伏位:

當大家租賃物業,業主和租客的租約一般都會打釐印(厘印),即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅,已打釐印的租約是具法律效力的文件,倘日後遇上租務糾紛,便可以此作為呈堂證供。所以打釐印對業主或租客都是一個保障。

注意事項 即使你對樓盤有多大興趣,在與放盤人見面前,不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

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治安:透過警察網頁輸入郵遞區號(倫敦地區),分析區內不同類別的罪案數量,從而判斷地區的治安

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同時,租客亦可能需要帶備工作證明文件,例如工作證、糧單、稅單及強積金供款單等,以證明租客有穩定的收入。

當進入房屋後,要留意的細節基本上跟其他國家/地區看房都大同小異,例如:

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